FRASES DE INTERÉS.
- Centro de gravedad 1: variables socioeconómicas como desempleo y precios. El desempleo juvenil superior al 25% en 2025 y tasas de esfuerzo para alquiler que alcanzan el 40-50% de la renta en hogares de bajos ingresos correlacionan directamente con menor ocupación primaria y mayor riesgo de usurpación, según modelos econométricos que identifican un coeficiente de correlación de 0,65 entre paro y denuncias por ocupación en zonas urbanas. Precios de alquiler subieron un 57,5% entre 2015-2023 mientras la renta media solo creció un 25% (En teoría)
- Se retiene el 3% de viviendas vacías entre propietarios (26% en quienes tienen 3+ inmuebles), con mal estado (22%) y temor a ocupas (50%) como causas principales. – wikipedia+3
- >3% de viviendas ocupadas en venta (Murcia 4,9%, Huelva 5,6%)
SENTIDO COMÚN.
- Simplemente por sentido común: vienen ¿40.000 – 100.000? sujetos al año de forma continua. Estos sujetos delinquen, o salen de los CIEs, después ocupan viviendas. Cuando Dani Esteve afirma que son siempre los mismos por algo será. Este es el factor determinante, que afecta a que la gente tenga cuidado al anunciar sus inmuebles a la venta y hace que suban los precios.
- También las políticas del PP seguro han afectado enormemente al incremento de precios en el centro de Madrid que ponen por las nubes los precios del centro.
TEXTO.
Centro de gravedad 1: variables socioeconómicas como desempleo y precios. El desempleo juvenil superior al 25% en 2025 y tasas de esfuerzo para alquiler que alcanzan el 40-50% de la renta en hogares de bajos ingresos correlacionan directamente con menor ocupación primaria y mayor riesgo de usurpación, según modelos econométricos que identifican un coeficiente de correlación de 0,65 entre paro y denuncias por ocupación en zonas urbanas. Precios de alquiler subieron un 57,5% entre 2015-2023 mientras la renta media solo creció un 25% (En teoría), forzando sobreocupación (hacinamiento en 10-15% de hogares catalanes) o vacancia por impago temor; esto indica que políticas fiscales represivas están hostigando a la empresa pequeña española, a sus empleados a costa del lucro de un Estado sobredimensionado y unos gobernantes nefastos.desokupacionlegal+3
Centro de gravedad 2: especulación, Airbnb y segunda vivienda. Se retiene el 3% de viviendas vacías entre propietarios (26% en quienes tienen 3+ inmuebles), con mal estado (22%) y temor a ocupas (50%) como causas principales. – wikipedia+3
Centro de gravedad 3: políticas fiscales y correlaciones econométricas. Regresiones espaciales confirman que provincias con >3% de viviendas ocupadas en venta (Murcia 4,9%, Huelva 5,6%) – claveinmueble+3
ALGUNAS FUENTES.
- https://research.fotocasa.es/analisis-del-uso-de-la-vivienda-en-propiedad-en-2025/
- https://www.desokupacionlegal.com/mapa-ocupaciones-por-barrio/
- https://claveinmueble.com/ocupacion-ilegal-de-viviendas/
- https://www.europapress.es/economia/macroeconomia-00338/noticia-viviendas-okupadas-suponen-total-viviendas-venta-espana-idealista-20251021104202.html
- https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2025/10/21/868295-el-numero-de-viviendas-okupadas-a-la-venta-supera-las-23-000-hasta-septiembre-donde
- https://www.epdata.es/datos/denuncias-okupacion-graficos/560
- https://elpais.com/economia/2025-03-15/la-paradoja-de-la-okupacion-cuando-el-miedo-gana-a-la-estadistica.html
- https://www.infobae.com/espana/2025/02/26/la-comunidad-autonoma-con-mas-okupaciones-de-vivienda-triplica-a-la-segunda-y-supera-los-7000-casos-al-ano/
- https://sekdoor.com/ocupaciones-ilegales-en-espana-situacion-actual-cifras-y-nuevas-medidas/
- https://www.elmundo.es/economia/2025/09/25/68d52082e9cf4ac7468b4586.html
- https://es.wikipedia.org/wiki/Burbuja_inmobiliaria_en_Espa%C3%B1a
- https://inmodiario.com/161/84400/crisis-habitacional-en-espana-y-su-impacto-estructural-en-el-acceso-a-la-vivienda/
- https://www.apirm.es/2025/05/estadistica-registral-inmobiliaria-primer-trimestre-2025/
Director proyecto Con San Pelayo.
— Luis Gonzaga Palomar Morán
