934: Aumento de presión inmobiliaria a la luz de las llegadas derivadas de la invasión en 2026.

Todo lo siguiente son estimaciones. No se puede saber el futuro, son estimaciones del futuro, por lanzar aproximaciones hipotéticas. Hay que contar también con el factor: providencia. Cualquier errata en los cálculos que se nos comunique. Si esto no se cumple en 2026, puede ser por miles de factores, sólo se pretende hacer una estimación, esto no es el futuro, real, pero si es indicador de una posible previsión.

Un flujo de 300.000 llegadas anuales de inmigrantes irregulares desde Marruecos durante 5 años (2026-2030) generaría una presión significativa en el mercado inmobiliario español, exacerbando la escasez de viviendas en zonas costeras y urbanas como Andalucía, Cataluña y Canarias, donde se concentran las entradas. Este ritmo, superior al histórico (45.000-56.000 anuales recientes), sumaría 1,5 millones de personas, asumiendo un 70-80% de regularización y empadronamiento, lo que elevaría la demanda de alquileres en un 4-6% anual neto.iniciativa2028+2

• El dato de las 300.000 es de: https://gaceta.es/espana/informes-de-la-guardia-civiles-alertan-de-que-mauritania-acumula-360-000-inmigrantes-ilegales-que-amenazan-con-llegar-a-canarias-en-2026-20251108-1225/​

Gráfica de Acumulación de Llegadas

La gráfica muestra la acumulación proyectada de llegadas a 300.000/año durante 5 años, comparada con el ritmo de construcción reciente (aprox. 90.000 viviendas nuevas/año, según INE 2024).
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Impacto en Viviendas y Precios

Manteniendo la construcción en 90.000 unidades/año (nivel 2024-2025, estancado por costes y regulaciones), el déficit habitacional crecería de 1,5-2 millones actuales a 3-4 millones para 2030, con un 20-30% atribuible a esta inmigración desordenada en zonas receptoras. Precios de alquiler subirían 15-25% acumulado (de +13,5% actual a +20-30% anual en Andalucía/Canarias), y ventas +10-20%, por reducción de oferta voluntaria (retiros por miedo a ocupaciones, ya en 5-10%).elmundo+1​

Efectos en Segmentos Vulnerables

Con salarios estancados (crecimiento real 0-1% anual), jóvenes (18-35 años), familias monoparentales y bajos ingresos (<1.500€/mes) en Andalucía/Canarias enfrentarían situaciones más precarias: alquileres al 50-70% del salario (vs. 30% actual), evictions +40%, y hacinamiento +25%. Población nativa en creciendo en pobreza (20% actual) vería acceso a ayudas sociales saturado (IMV colapsado).iniciativa2028​

Factores Olvidados o Adicionales

• Ocupaciones: +20-30% riesgo (de 20-25k actuales), restando 50-100k unidades disponibles. [previous context]

• Demanda secundaria: Familias reagrupadas (+20-30% población efectiva), saturando escuelas/sanidad.

• Regionales: 60% impacto en Andalucía/Canarias (Ceuta/Melilla +150%), con subidas locales +40%.elmundo​

• Mitigantes/riesgos: Acuerdos UE-Marruecos podrían reducir flujos 20-40%; inflación construcción +15% por materiales limitaría oferta.atalayar

FUENTES.